「築古stock」(ちくふるストック)は、気軽に立ち寄れる「空き家の総合相談窓口」です。空き家の改修や売買、相続や遺品整理、仏壇処分・墓じまいなど、築古空き家に関する幅広いご相談に応じています。所有されている空き家やご自宅の活用方法をご提案し、資産として再び輝かせるためのサポートをいたします。
築古stockは、“築古の民家・空き家専門”の一級建築士事務所でもあります。築50年以上の古民家(在来工法ではなく伝統構法)を対象とした難易度が高く、手間のかかるリノベーションの設計施工を得意としています。建具の開閉がしづらいので修理したいといった小さな修繕から空き家を1軒丸々耐震補強して洋室化したい、店舗化して活用したい、といった大規模なリノベーションまで幅広く承ります。
築古stockでは、放置される空き家を少しでも減らす為、“空き家を手放したい方”と“空き家を活用したい方”をマッチングさせる売買・賃貸仲介を行っています。安全で安心できる中古物件を少しでも活用できるよう、建築士として建物の現況を的確に読み取り、お客様にお伝えしていく事に力を入れています。 特に、伊勢街道沿いの神戸・白子エリアについては、飲食店や物販店を志す“若者”に対して空き家物件を紹介しています。店舗化による空き家活用をサポートすることで街道の活性化=街づくりを目指しています。
築古stockは、信用と安心の老舗仏壇・仏具の「株式会社 佛庄総本店」が運営しています。その為、お仏壇・仏具の処分だけでなく、仏壇処分後にお手元に残されたご先祖様の位牌や仏像の安置先、手元供養の方法についてのご相談も承ります。 “墓じまい”については、墓石の解体処分だけでなく、事務手続き(改葬許可申請書、永代使用承諾書、埋葬証明書などの手間な作業)、お骨の移動作業も含めてお手伝いさせていただいています。
空き家を売却や賃貸、解体するとしてもまずは室内の整理やお片付けが必要です。 築古stockでは、一般社団法人遺品整理士認定協会から認定を受けたプロの遺品整理業者(遺品整理士)にてお片付けのお手伝いをさせていただいています。“遺品の処理"ではなく、"供養"という観点から故人の想いがこもる品々を心を込めて大切に扱い、お片付けさせて頂きます。権利書などの書類や貴重品、形見品の捜索もお片付けに合わせて行う事ができます。また、中古品や古美術品、骨董品、貴金属等の査定・買取も行えます。
築古stockでは、老朽化が進み、安全性を担保できず、再活用が難しい物件については解体も行っています。三重県登録の木造住宅耐震診断士が所属しております為、解体工事だけでなく、解体の前段として耐震診断(無料)※を行っています。診断結果によりますが、解体費の一部について市から補助が受けられる場合がありますのでご活用ください。 また、床材や梁等の古材、建具だけでも再活用したい、新居にいずれ組み込みたいので残しておきたいとお考えの場合はぜひご相談ください。
※昭和56年5月31日以前に建てられた(着工された)木造住宅が対象。
空き家に資産価値があればそのまま管理・維持する、売却する、貸すという選択肢があります。しかし、資産価値が無ければ、固定資産税や維持管理の負担からそもそも相続するかどうかを迷ってしまう事もあるでしょう。相続人が複数いらっしゃる場合にはどのように相続登記を進めていっていいのかお困りになる事も多いかと思います。 空き家の相続でお困りの場合は、築古stockの司法書士に一度ご相談ください。
空き家に関するお悩み、お困りごとなら、築古stockにお気軽にご相談ください。